Nieuwe details over een van de meest besproken onroerend goed deals van het jaar komen aan het licht. In een Forbes- rapport dat maandag werd vrijgegeven, vertelde makelaar Danny Brown hoe HGTV een biedingsoorlog won voor het iconische huis van The Brady Bunch over voormalig 'NSYNC-lid Lance Bass.
Volgens het artikel ging de "deal snel omlaag". Het boerderijhuis in 1970-stijl kwam op de markt op 21 juli en HGTV sloot de deal tegen 11 augustus.
Het huis van 2.477 vierkante voet op een kavel van 12.573 vierkante voet in San Fernando Valley in Los Angeles werd eerst vermeld voor $ 1, 88 miljoen, maar omdat het een onderdeel is van de geschiedenis van Hollywood, hebben veel kopers een bod gedaan.
"Ik liet het pand twee keer zien, een keer aan HGTV en een keer aan een spraakmakende actrice. Auto's reden constant voorbij terwijl mensen in de rij stonden om foto's te maken, " herinnerde Brown, een makelaar en partner bij The Agency in Beverly Hills, zich . "Hoewel er beveiliging was, was het een circus met zoveel mensen die het huis bekeken, hoewel ze alleen gekwalificeerde makelaars en kopers binnenlieten."
Volgens Forbes wist HGTV dat dit een competitieve aankoop zou zijn en zou het een zeer sterk aanbod direct uit de poort zetten. Tegen 30 juli bood het netwerk de verkoper aan ver boven hun noteringsprijs te betalen in het bereik van $ 2 miljoen.
"Zodra het huis op de markt kwam, wilde HGTV het, " zei Brown. "We hebben een oorlogsruimte gecreëerd, waarin we de beste aanpak voor de eigendom bepalen. Ik werkte rechtstreeks samen met Marc Graboff, President van Global Business and Legal Affairs bij Discovery Inc. [die eigenaar is van HGTV], en het advocatenkantoor van Gibson, Dunn & crutcher."
Een hoog aanbod was echter niet het enige voordeel van HGTV. Het netwerk bood ook aan om alle contanten te betalen met een contract voor onvoorziene gebeurtenissen, volgens Brown. "Onze advocaten hebben alle titeldocumenten en openbaarmakingen beoordeeld voordat ze ons aanbod schreven, " voegde hij eraan toe.
Op dit moment waren de meeste kopers niet meer in de race voor het huis, maar Bass speelde nog steeds. Bass ging echter niet achteruit, dus werd HGTV gedwongen hun aanbod te verhogen tot $ 3, 5 miljoen, wat uiteindelijk de deal veiligstelde.
"Ons aanbod plaatste ons bovenaan de stapel, " zei Brown. "We kwamen er later achter dat Lance Bass een vergelijkbare strategie had."
Bass verloor het verlies echter en tweette zelfs hoe hij het niet erg vond om een van zijn favoriete tv-netwerken te verliezen.
Hgtv ??! Verdorie. Ik zou behoorlijk overstuur zijn als het iemand anders was, maar hoe kun je boos zijn op HGTV ?? Mijn televisie zit vast op dat kanaal. Kudos HGTV, ik weet dat je het juiste zult doen met het huis. Dat was altijd mijn grootste zorg. Ik kan weer glimlachen.
- Lance Bass (@LanceBass) 7 augustus 2018
Het kan echter allemaal heel snel de cirkel rondgaan, omdat nu het gezoem is dat Bass in de nabije toekomst zijn eigen HGTV-show over het iconische huis zou kunnen hosten.
