Samenwonende ruimte is een van de moeilijkste onderdelen van kamerverhuur in een huis.
Een manier voor huiseigenaren om hulp te krijgen bij het financieren van een flinke hypotheekbrief of om het gebruik van een vastgoedbelegging te maximaliseren, is om kamers aan huurders te verhuren in plaats van het hele huis te huren. Hoewel dit een inkomstengenererende droom kan zijn, komt deze niet zonder nadelen en overwegingen die specifiek zijn voor rustig samenleven.
Huur overeenkomst
De structuur van een kamerhuurovereenkomst verschilt nogal van die van een traditionele huurovereenkomst voor een woning, waarvoor een specifieke taal in de huurovereenkomst vereist is. Natuurlijk moet de lease maandelijkse huurbedragen, boetes voor te late betalingen en voorwaarden voor uitzetting bevatten, maar het moet ook taal bevatten die specifiek is voor regels voor samenwonende ruimte. Aangezien het huren van een kamer meestal het delen van woonruimtes, wasruimtes, keukens en soms zelfs het delen van badkamers inhoudt, is het opstellen van de regels voor toegewezen tijden in deze ruimtes in de huurovereenkomst de beste manier om samenwonen van deze ruimtes te definiëren, waardoor bewoners geen inbreuk kunnen maken op familie tijd met uw huishouden of privé-tijd voor een andere huurder.
doorlichting
Bij het verhuren van kamers in je huis terwijl je daar woont, of het verhuren aan de samenwonende ruimte van huurders niet als huisgenoten, zijn veiligheidsmaatregelen cruciaal. In deze gevallen is het niet voldoende om een huurder alleen voor zijn kredietgeschiedenis te screenen; een achtergrondcontrole en het opzoeken van de database van zedendelinquenten is vaak nuttig. Als eigenaar van onroerend goed brengt u extra kosten in rekening voor deze services en wilt u misschien overwegen om deze kosten niet terug te betalen aan aanvragers die uw huurruimte aanvragen, aangezien u waarschijnlijk meerdere van deze controles per jaar uitvoert.
Tijdverbintenissen
Lange termijn is geen goede omschrijving voor het huren van een kamer. Typisch, kamer huren duren slechts een paar maanden, zo niet alleen een duur van een paar weken. Om deze reden moet een eigenaar de kamerverhuur niet als een langetermijninkomstenonderneming beschouwen, tenzij hij snel in vacatures kan voorzien. De beste ruimtes om kamers te huren zijn locaties in de buurt van universiteitscampussen en gebieden waar reizende professionals een verlengd verblijf nodig hebben dat dicht bij het werk ligt, vaak in de buurt van het centrum.
overwegingen
Ondanks dat de relatie alleen een kamerverhuur is, moet u als eigenaar van onroerend goed voldoen aan alle wetten van de overheid en de staat met betrekking tot overeenkomsten tussen verhuurder en huurder. Neem contact op met een advocaat of vertrouwde onroerend goed professional en informeer naar de details voor huurovereenkomsten en voorschriften in uw directe omgeving voordat u een advertentie voor een huurder plaatst, die mogelijke juridische gevolgen voorkomt en uw onroerendgoedinvestering beschermt tegen rechtszaken door een ontevreden huurder. Het geeft u ook de mogelijkheid om meer te weten te komen over uw rechten en financiële verantwoordelijkheden bij het verhuren van een enkele kamer in uw huis.
