Een goede afvoer rond een paal en balkfundering is essentieel.
Het onderhouden van een pier en balkfundering is iets eenvoudiger dan andere soorten funderingstypes. Deze structuur heeft betonnen steigers die uit de grond steken waarop het huis staat. Het inspecteren van deze binnen de kruipruimte thuis is vrij eenvoudig.
Zorg altijd voor een goede afvoer. Dit is de eerste stap in elk onderhoud van palen en liggers. Zoals het geval is voor alle funderingstypes, is vocht dat onder de fundering sijpelt een zekere manier om het te beschadigen of te vernietigen. Specifiek voor de paal- en balkstructuur is dat er minder ondersteuningsgebieden voor de fundering zijn dan in een gewone betonnen kelder. Daarom moet nog meer voorzichtigheid worden betracht. Alle patio's en trottoirs moeten iets van de fundering afhellen. Geulafvoeren kunnen worden gegraven in het geval van overstromingen of ander onverwacht bodemvocht. Hoe natter de grond onder de palen, hoe meer kans op beweging.
Controleer de interne structuur van het huis op tekenen van beweging. Dit zijn bijvoorbeeld ramen en deuren die niet goed sluiten. Ook zijn grote scheuren in het plafond, boven deuren en in douchetegels ook zeer slechte tekenen. Deze suggereren in het algemeen dat er enige beweging in de fundering is die problemen kan veroorzaken als deze niet onmiddellijk wordt behandeld. Water en slechte afvoer zijn enkele van de belangrijkste oorzaken.
Controleer de kruipruimte minimaal elke zes maanden. In het ontwerp van de pier en de balk; dit is iets gemakkelijker, omdat de manier waarop de paal de balk ontmoet duidelijk zichtbaar is. Let op tekenen van beweging. Deze zouden een duidelijke verschuiving van positie op de pier zelf omvatten. Dit is vrij gemakkelijk te zien. Elke hoek van de pijlers is ook een duidelijk en duidelijk teken van beweging die structurele verwoesting in het huis kan veroorzaken.
Houd uw goten en regenpijpen in de gaten. De minimale ruimte voor waterafvoer moet 5 voet van het huis zijn. Het cijfer vanaf de rand van de fundering buiten het huis moet ten minste 5 procent zijn, of 5/8 inch voor elke voet. Zorg ervoor dat de dakgoten niet naast de fundering op de grond spatten. De paal- en balkconstructie heeft veel voordelen, maar het kleinere niveau van ondergrondse ondersteuning vereist een grotere waakzaamheid, omdat zelfs een kleine hoeveelheid beweging in een enkele pier kan leiden tot ernstige schade in het huis. Vergeet ook niet dat tuinen tegen het huis een probleem kunnen zijn, tenzij ze ook worden gesorteerd op afstand van het huis of worden voorzien van afvoeren. Mulch, schors of turf kan meer water dan normaal ophopen, wat leidt tot ondergrondse lekkage.
Plant struiken met korte wortels om wat water te absorberen. Te veel absorptie kan de grond doen krimpen, wat leidt tot bezinking en meer beweging. Te grote wortelsystemen kunnen onder de grond groeien en de pier beschadigen. Bomen of grote struiken naast de fundering zijn zelden een goede zaak en moeten worden verwijderd. Kleine struiken kunnen als afvoer fungeren.
